Batteria di accumulo per il fotovoltaico condominiale

Un sistema di accumulo, o batteria, immagazzina l'energia prodotta dal fotovoltaico condominiale nelle ore di sole per renderla disponibile quando serve, tipicamente la sera. In un condominio dotato di impianto fotovoltaico sulle parti comuni, la batteria aumenta la quota di energia autoconsumata riducendo quella ceduta alla rete a basso valore. Il risultato è un migliore sfruttamento dell'impianto e un ulteriore abbattimento dei consumi comuni, ma la convenienza va valutata con attenzione, perché l'accumulo ha un costo e una vita utile limitata.

Perché installare un accumulo

Il fotovoltaico produce quando c'è il sole, ma i consumi condominiali si concentrano spesso la sera o in orari diversi dal picco solare. Senza accumulo, l'energia prodotta in eccesso viene immessa in rete e valorizzata a un prezzo inferiore rispetto a quella che si dovrebbe acquistare più tardi. La batteria colma questo sfasamento temporale: accumula il surplus diurno e lo restituisce quando l'impianto non produce, aumentando l'autoconsumo. In configurazioni di autoconsumo collettivo o di comunità energetica, questo si traduce in una maggiore quota di energia condivisa e quindi incentivata.

Come valutare la convenienza

L'accumulo non è sempre conveniente: la sua utilità dipende dal profilo dei consumi e dalla capacità della batteria rispetto alla produzione. Prima di deliberare vanno considerati alcuni elementi:

• Il profilo orario dei consumi comuni, per capire quanta energia serve fuori dalle ore di sole.
• La capacità della batteria in rapporto alla produzione dell'impianto, per evitare sovradimensionamenti costosi.
• La vita utile della batteria e i cicli di carica e scarica garantiti dal produttore.
• Il costo di installazione e manutenzione confrontato con il risparmio atteso e i tempi di ritorno.
• Gli eventuali incentivi per i sistemi di accumulo abbinati al fotovoltaico vigenti al momento dell'intervento.

Una diagnosi energetica o uno studio di fattibilità aiutano a dimensionare correttamente il sistema, evitando di spendere per una capacità che non verrebbe sfruttata.

Come si delibera in assemblea

L'installazione di un accumulo abbinato al fotovoltaico comune è un intervento sull'impianto rinnovabile delle parti comuni. Come le altre opere finalizzate al contenimento del consumo energetico e alla produzione di energia da fonti rinnovabili, rientra nel perimetro dell'articolo 1120, secondo comma, del Codice civile, con il quorum agevolato della maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno la metà del valore dell'edificio. La delibera deve approvare la spesa, individuare la collocazione della batteria e nominare chi cura i rapporti tecnici e le eventuali pratiche.

La ripartizione della spesa

Il costo del sistema di accumulo si ripartisce tra i condòmini secondo i millesimi di proprietà quando l'impianto serve le parti comuni, oppure secondo i criteri concordati nella configurazione di autoconsumo se la batteria è a servizio del gruppo di autoconsumatori. È buona prassi che l'assemblea, contestualmente alla delibera, definisca come i maggiori benefici di autoconsumo generati dall'accumulo si riflettano sui conteggi, per mantenere coerenza tra chi sostiene la spesa e chi ne trae vantaggio.

Sicurezza e collocazione

Le batterie vanno installate in locali idonei, ventilati e conformi alle prescrizioni tecniche e antincendio, evitando spazi angusti o non adatti alla dissipazione del calore. La scelta della collocazione, che deve rispettare il decoro e la fruibilità delle parti comuni, va concordata in assemblea e affidata a un installatore qualificato che rilasci la documentazione di conformità. La manutenzione periodica e il monitoraggio dello stato di salute della batteria proteggono l'investimento nel tempo.

Per gestire preventivi, delibere, riparti e il monitoraggio dei benefici di autoconsumo di un sistema di accumulo, un gestionale come AmministraPro tiene insieme documenti tecnici, contabilità dedicata e comunicazioni ai condòmini. Le funzionalità sono descritte nella pagina /funzioni e i piani con i relativi costi nella pagina /prezzi.