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Guide per l'amministrazione condominiale
Contabilità, assemblee, normativa, fisco e strumenti digitali: approfondimenti pratici per amministratori di condominio e studi.
Read the blog in EnglishGestire più condomini in un unico studio: organizzazione e strumenti
La gestione di più condomini in un unico studio moltiplica scadenze, contabilità e comunicazioni. Vediamo come organizzare il lavoro, dividere le responsabilità e scegliere gli strumenti che riducono gli errori.
LeggiApp per i condomini: quali vantaggi porta allo studio di amministrazione
Un'app per i condomini non è solo un vezzo tecnologico: riduce il lavoro ripetitivo dello studio, rende tracciabili le comunicazioni e dà ai condomini accesso autonomo a documenti e scadenze. Vediamo i vantaggi concreti.
LeggiIntelligenza artificiale per l'amministratore di condominio: casi d'uso reali
L'intelligenza artificiale sta entrando nella gestione condominiale come strumento concreto di lavoro. Vediamo i casi d'uso reali per l'amministratore di condominio, dai documenti alle comunicazioni, e i limiti da tenere presenti.
LeggiMediazione condominiale obbligatoria: quando serve e come funziona
La mediazione condominiale è obbligatoria per molte controversie tra condomini e condominio prima di andare in causa. Vediamo l'art. 71 quater delle disposizioni di attuazione, le materie soggette, il ruolo dell'amministratore e la delibera necessaria.
LeggiImpugnazione della delibera assembleare: motivi e termini
L'impugnazione della delibera condominiale permette di contestare in giudizio le decisioni viziate dell'assemblea. Vediamo la differenza tra nullità e annullabilità, i termini dell'art. 1137 c.c. e chi può agire.
LeggiDiritti del condomino: accesso ai documenti e partecipazione
Ogni condomino ha diritti precisi verso il condominio e l'amministratore: accedere ai documenti, partecipare all'assemblea, votare e impugnare le delibere. Vediamo cosa prevede il Codice civile e come si esercitano.
LeggiSpese condominiali tra inquilino e proprietario: la ripartizione
Le spese condominiali si dividono tra inquilino e proprietario secondo il criterio ordinaria contro straordinaria. Vediamo chi paga cosa, dall'ascensore al riscaldamento, e cosa dice la legge sulla locazione.
LeggiSpese condominiali e vendita dell'immobile: chi paga cosa
Con la vendita dell'immobile le spese condominiali si dividono tra venditore e acquirente secondo criteri precisi. Vediamo la regola dell'art. 63 delle disposizioni di attuazione del Codice civile, la solidarietà per l'anno in corso e quello precedente e chi paga le spese straordinarie.
LeggiColonnine di ricarica per auto elettriche in condominio: regole e delibera
Le colonnine di ricarica per auto elettriche in condominio possono essere installate dal singolo condomino o dall'assemblea. Vediamo le regole del Codice civile, le maggioranze richieste, la ripartizione delle spese e gli incentivi fiscali.
LeggiManutenzione dell'ascensore condominiale: obblighi e verifiche
La manutenzione dell'ascensore condominiale è obbligatoria per legge. Vediamo il ruolo del manutentore abilitato, le verifiche periodiche biennali e gli obblighi dell'amministratore.
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