Blog
Guide per l'amministrazione condominiale
Contabilità, assemblee, normativa, fisco e strumenti digitali: approfondimenti pratici per amministratori di condominio e studi.
Read the blog in EnglishGestire più condomini in un unico studio: organizzazione e strumenti
La gestione di più condomini in un unico studio moltiplica scadenze, contabilità e comunicazioni. Vediamo come organizzare il lavoro, dividere le responsabilità e scegliere gli strumenti che riducono gli errori.
Leggi l'articoloApp per i condomini: quali vantaggi porta allo studio di amministrazione
Un'app per i condomini non è solo un vezzo tecnologico: riduce il lavoro ripetitivo dello studio, rende tracciabili le comunicazioni e dà ai condomini accesso autonomo a documenti e scadenze. Vediamo i vantaggi concreti.
LeggiContratto d'appalto per i lavori del condominio: clausole utili
Un contratto d'appalto lavori condominio scritto con cura riduce contenziosi e ritardi. Ecco le clausole che un amministratore prudente dovrebbe sempre inserire, dal DURC alle penali per ritardo.
LeggiIntelligenza artificiale per l'amministratore di condominio: casi d'uso reali
L'intelligenza artificiale sta entrando nella gestione condominiale come strumento concreto di lavoro. Vediamo i casi d'uso reali per l'amministratore di condominio, dai documenti alle comunicazioni, e i limiti da tenere presenti.
LeggiVerifiche periodiche degli impianti e messa a terra in condominio
Gli impianti condominiali, in particolare l'impianto di messa a terra, sono soggetti a verifiche periodiche obbligatorie. Ecco chi deve occuparsene, con quale frequenza indicativa e quale documentazione l'amministratore deve conservare.
LeggiPassaggio di consegne tra amministratori: tempi e obblighi
Quando cambia l'amministratore, il passaggio di consegne va gestito con ordine per non interrompere la continuità della gestione. Ecco quali documenti vanno consegnati, in quali tempi e quali responsabilità restano in capo all'amministratore uscente.
LeggiMediazione condominiale obbligatoria: quando serve e come funziona
La mediazione condominiale è obbligatoria per molte controversie tra condomini e condominio prima di andare in causa. Vediamo l'art. 71 quater delle disposizioni di attuazione, le materie soggette, il ruolo dell'amministratore e la delibera necessaria.
LeggiSolleciti di pagamento ai condomini morosi: come farli
Prima di arrivare al decreto ingiuntivo, l'amministratore dovrebbe percorrere una gradazione di solleciti tracciabili. Ecco come impostarli in modo efficace e come il software può automatizzare l'invio e la conservazione delle prove.
LeggiImpugnazione della delibera assembleare: motivi e termini
L'impugnazione della delibera condominiale permette di contestare in giudizio le decisioni viziate dell'assemblea. Vediamo la differenza tra nullità e annullabilità, i termini dell'art. 1137 c.c. e chi può agire.
LeggiInstallazione di un ascensore ex novo in condominio: maggioranze
Costruire un ascensore dove non esisteva richiede maggioranze specifiche, spesso agevolate se finalizzato all'eliminazione delle barriere architettoniche. Vediamo come si delibera e come si dividono i costi tra i condomini.
LeggiDiritti del condomino: accesso ai documenti e partecipazione
Ogni condomino ha diritti precisi verso il condominio e l'amministratore: accedere ai documenti, partecipare all'assemblea, votare e impugnare le delibere. Vediamo cosa prevede il Codice civile e come si esercitano.
Leggi