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Protezione dei dati personali nel condominio: GDPR, videosorveglianza, comunicazioni, morosità e accesso ai documenti. Come gestire le informazioni dei condòmini nel rispetto della normativa.
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Foto dell'auto parcheggiata male: si può pubblicare?
Un condomino fotografa l'auto lasciata di traverso in cortile e la pubblica con targa nel gruppo del palazzo. Ecco perché quel gesto può violare la privacy e come segnalare correttamente.
LeggiDashcam in cortile condominiale: limiti di privacy
Una dashcam che continua a filmare mentre l'auto è parcheggiata nel cortile riprende anche vicini e altre vetture. Ecco i limiti tra sicurezza personale e sorveglianza illecita.
LeggiVideosorveglianza condominiale: regole, privacy e delibera
La videosorveglianza condominiale richiede una delibera dell'assemblea e il rispetto delle regole sulla privacy. Vediamo maggioranza, cartelli, informativa e tempi di conservazione.
LeggiGDPR e privacy in condominio: obblighi dell'amministratore
Il GDPR in condominio impone all'amministratore regole precise sul trattamento dei dati dei condomini. Vediamo chi è il titolare, quali dati si possono trattare, quando serve il consenso e come gestire morosi e videosorveglianza.
LeggiRegistrare una conversazione tra condòmini: si può?
Registrare una conversazione a cui si partecipa è diverso dall'intercettare quella tra altri. Ecco quando è lecito usarla come prova e perché diffonderla può violare la privacy.
LeggiRiprese video dell'assemblea di condominio: serve il consenso
Filmare l'assemblea, trasmetterla in streaming o registrarla tocca immagini e voce dei presenti, dati personali a tutti gli effetti. Vediamo quando serve il consenso, come gestire l'assemblea telematica e cosa fa fede.
LeggiCampanello smart con videocamera: limiti in condominio
Il campanello intelligente con telecamera riprende chi suona, ma spesso anche il pianerottolo comune e le porte dei vicini. Ecco i limiti da rispettare per restare nella legalità.
LeggiAccesso alle immagini della videosorveglianza da parte del condomino
Un impianto di videosorveglianza sulle parti comuni raccoglie dati personali e, in certe condizioni, il condomino può chiedere di accedere alle immagini che lo riguardano. Vediamo quando il diritto è riconosciuto, quali limiti incontra rispetto ai terzi ripresi e come si gestisce la richiesta.
LeggiData breach in condominio: obblighi e gestione del software
Una violazione dei dati personali gestiti dal condominio, dalla perdita di un archivio alla sottrazione di credenziali, impone all'amministratore obblighi precisi. Vediamo cosa fare, quando notificare al Garante e quale ruolo gioca il software gestionale nella prevenzione.
LeggiRegistro dei trattamenti del condominio secondo il GDPR
Il condominio tratta dati personali di condomini, fornitori e talvolta di terzi tramite la videosorveglianza. Vediamo quando il registro dei trattamenti diventa opportuno, cosa deve contenere e quale ruolo assume l'amministratore rispetto al GDPR.
LeggiChat WhatsApp gestita dall'amministratore: le responsabilità
Usare WhatsApp per gestire il condominio è comodo, ma quando è l'amministratore a farlo l'esimente domestica non vale: diventa un trattamento professionale con responsabilità precise. Vediamo cosa cambia e come limitare i rischi.
LeggiVideosorveglianza condominiale: cartelli e informativa privacy
Installare telecamere sulle parti comuni non basta: servono cartelli visibili, un'informativa privacy adeguata e regole chiare sulla conservazione delle immagini. Ecco cosa deve fare l'amministratore per un impianto a norma.
LeggiData breach in condominio: notifica in 72 ore
Un data breach può capitare anche a uno studio di amministrazione. Vediamo quando scatta la notifica al Garante entro 72 ore, quando avvisare i condòmini e come documentare tutto.
LeggiVideocitofono e privacy dei vicini: come orientare l'inquadratura
Il videocitofono di casa è comodo, ma se inquadra il pianerottolo o la porta del vicino può violare la sua privacy. Vediamo i limiti dell'inquadratura, l'esimente domestica e quando scatta l'illecito.
LeggiDiritti dei condòmini sui propri dati personali
Ogni condomino può chiedere di accedere ai propri dati, correggerli o opporsi al trattamento. Vediamo quali sono i diritti previsti dal GDPR e come l'amministratore gestisce le richieste.
LeggiFoto delle parti comuni sui social: si può pubblicare?
Fotografare l'atrio o il cortile e postarli sui social sembra innocuo, ma se compaiono persone o dettagli identificabili si tratta di dati personali. Ecco cosa consente e cosa vieta la normativa.
LeggiTrattamento dei dati dei fornitori del condominio e GDPR
Il condominio non tratta solo i dati dei condomini, ma anche quelli dei fornitori: contatti, dati fiscali, IBAN. Vediamo su quale base giuridica, con quale informativa e per quanto tempo può conservarli in regola col GDPR.
LeggiConservazione e cancellazione dei dati in condominio
Tenere i dati per sempre non è consentito, ma cancellarli troppo presto crea problemi. Vediamo come bilanciare la limitazione della conservazione con gli obblighi civilistici del condominio.
LeggiEmail e PEC in condominio: privacy e buone regole
Le comunicazioni digitali al condominio sono comode ma facili da sbagliare. Il campo Ccn, la minimizzazione dei dati e la scelta del canale giusto fanno la differenza tra prassi corretta e violazione.
LeggiDrone sul condominio: cosa si può fare e cosa no
Un drone che sorvola il condominio per ispezionare il tetto o girare un video può violare la privacy dei condòmini. Ecco quando è lecito, quali autorizzazioni servono e come gestire le immagini raccolte.
LeggiAccesso agli atti del condominio e limiti della privacy
Il diritto del condomino di accedere ai documenti condominiali convive con la privacy degli altri condomini. Fino a che punto si spinge la trasparenza e quando l'amministratore può opporre limiti? Analisi pratica.
LeggiPortale del condomino: accessi profilati e privacy
Il portale del condomino espone documenti e dati sensibili alla gestione. Vediamo come profilare gli accessi in modo che ciascuno veda solo ciò che gli spetta, in linea con il GDPR.
LeggiDati del condomino moroso comunicati ai creditori: le regole
Un fornitore non pagato chiede all'amministratore i nominativi dei morosi. È un obbligo di legge, non una violazione della privacy, ma solo verso i creditori con titolo. Esporre i morosi in bacheca è tutt'altra cosa.
LeggiCondividere la rubrica dei condòmini: è consentito?
Un condomino chiede la lista con recapiti di tutti gli altri, oppure l'amministratore diffonde la rubrica. Ecco quando i dati raccolti per l'anagrafe condominiale possono e non possono circolare.
LeggiVideosorveglianza: quanto conservare le immagini
Le immagini delle telecamere condominiali non si tengono a tempo indeterminato. Vediamo i tempi indicati dal Garante, quando si può prorogare e come gestire accesso e cancellazione.
LeggiTelecamere che leggono le targhe al cancello del condominio
I varchi con lettura automatica delle targhe promettono controllo degli accessi, ma trattano dati personali in modo intrusivo. Vediamo i limiti del GDPR, quando servono, la valutazione d'impatto e il ruolo dell'assemblea.
LeggiChi è il titolare del trattamento dei dati nel condominio
Il titolare del trattamento dei dati nel condominio è il condominio stesso, mentre l'amministratore agisce come suo rappresentante. Vediamo come il GDPR distingue i ruoli e quali obblighi ne derivano.
LeggiAmministratore: titolare o responsabile del trattamento?
Condominio, amministratore e fornitore software hanno ruoli diversi ai fini del GDPR. Chiarire chi è titolare e chi responsabile evita nomine sbagliate e responsabilità mal ripartite.
LeggiBacheca condominiale e trattamento dei dati personali
La bacheca condominiale è comoda per gli avvisi, ma affiggere dati personali dei condomini può violare la privacy. Vediamo cosa si può esporre, perché l'elenco dei morosi è vietato e come rispettare il GDPR.
LeggiSpioncino digitale sulla porta: privacy in condominio
Lo spioncino elettronico che scatta o registra chi si avvicina alla porta è comodo, ma se conserva le immagini del pianerottolo comune può violare la privacy. Ecco i limiti.
LeggiInformativa privacy del condominio: modello e contenuti
Il condominio tratta ogni giorno dati personali dei residenti e per farlo deve informarli. Vediamo cosa deve contenere l'informativa privacy del condominio secondo il GDPR e come strutturarla correttamente.
LeggiBase giuridica del trattamento dei dati in condominio
Non tutti i dati del condominio si trattano con il consenso. Vediamo quando la base giuridica corretta è l'obbligo di legge, quando l'esecuzione di un contratto e quando il legittimo interesse.
LeggiIl DPO in condominio: quando serve davvero nominarlo
Molti amministratori si chiedono se il condominio debba dotarsi di un responsabile della protezione dei dati. La risposta, nella maggior parte dei casi, è no: vediamo i tre presupposti dell'art. 37 GDPR e come si colloca il condominio.
LeggiTelecamere sul pianerottolo privato in condominio: cosa si può riprendere e cosa no
Installare una telecamera davanti alla propria porta sembra un gesto innocuo, ma il pianerottolo è quasi sempre una parte comune. Vediamo cosa dice la normativa sulle telecamere sul pianerottolo privato in condominio, cosa si può riprendere e quali cautele impone il GDPR.
LeggiAffissione dei nomi dei morosi in bacheca: cosa dice la privacy
L'affissione morosi condominio in bacheca è una diffusione illecita di dati personali. Vediamo cosa dicono il Garante e la Cassazione, i rischi per l'amministratore e come comunicare correttamente le morosità.
LeggiAccesso ai documenti condominiali da parte del condomino
Ogni condomino ha diritto di prendere visione dei documenti del condominio e di estrarne copia a proprie spese. Vediamo cosa dice il Codice civile, come si presenta la richiesta e dove passa il confine con l'abuso e la privacy.
LeggiGruppo WhatsApp del condominio e tutela della privacy
Il gruppo WhatsApp del condominio è comodo ma solleva questioni di privacy: numeri di telefono diffusi a tutti, consenso e ruolo dell'amministratore. Vediamo cosa dice il GDPR e come usarlo senza rischi.
LeggiRegistrazione dell'assemblea condominiale e privacy
Registrare l'assemblea aiuta a redigere un verbale fedele, ma tocca i dati personali dei partecipanti. Vediamo la differenza tra audio e video, quando serve il consenso e cosa impone il GDPR sulla registrazione dell'assemblea condominiale.
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