Opposizione al decreto ingiuntivo contro il condominio

L'opposizione al decreto ingiuntivo contro il condominio e il rimedio con cui il condominio, ricevuto un decreto che gli ordina di pagare una somma, contesta la pretesa davanti al giudice. L'iniziativa spetta all'amministratore quale rappresentante dei partecipanti ai sensi dell'art. 1131 del Codice civile. L'opposizione va proposta entro il termine perentorio previsto dalla legge, che decorre dalla notifica del decreto: la tempestivita e determinante per non perdere il diritto di difesa.

Quando il condominio riceve un decreto ingiuntivo

Il condominio puo trovarsi nella posizione di debitore quando un fornitore, un professionista o un'impresa che ha eseguito lavori resta insoluto e ottiene dal giudice un decreto ingiuntivo. Il decreto e un provvedimento che ordina il pagamento sulla base di prove scritte, senza un contraddittorio preventivo. Ricevuto il decreto, l'amministratore deve verificare la fondatezza della pretesa, l'esistenza di contestazioni sulla prestazione e la convenienza di opporsi.

I termini per proporre opposizione

L'opposizione al decreto ingiuntivo si propone con atto di citazione entro il termine stabilito dal codice di procedura civile, che decorre dalla notifica del decreto. Si tratta di un termine perentorio: scaduto senza opposizione, il decreto diventa definitivo e il creditore puo procedere all'esecuzione forzata. Per questo l'amministratore deve attivarsi immediatamente e, per le somme di rilievo, condividere la decisione con l'assemblea.

• Verificare la data di notifica del decreto e calcolare il termine
• Valutare con il legale la fondatezza della pretesa e le prove disponibili
• Decidere se opporsi e, per gli importi rilevanti, coinvolgere l'assemblea
• Depositare l'atto di opposizione nei termini per evitare la definitivita

La provvisoria esecuzione

Il decreto ingiuntivo puo essere munito di provvisoria esecuzione, che consente al creditore di procedere anche in pendenza dell'opposizione. In presenza di provvisoria esecuzione l'amministratore, con il difensore, puo chiedere al giudice dell'opposizione la sospensione dell'esecuzione quando ricorrono gravi motivi. La gestione di questa fase e delicata perche un'esecuzione avviata puo incidere sui conti del condominio prima ancora della decisione di merito.

Come impostare la difesa

Nell'opposizione il condominio diventa parte attiva e deve dimostrare le ragioni per cui la somma non e dovuta o e dovuta in misura minore: vizi della fornitura, inadempimento del creditore, pagamenti gia effettuati, errori di calcolo. La difesa poggia su documenti: contratti, fatture, verbali, corrispondenza. Una raccolta ordinata e completa, consegnata subito al legale, migliora le probabilita di successo.

Il ruolo dell'assemblea e la ripartizione delle spese

Per le cause di maggiore rilievo economico e opportuno che l'amministratore informi l'assemblea e, se necessario, ottenga una delibera che sostenga la scelta di opporsi. La ripartizione delle spese legali e dell'eventuale somma dovuta segue i criteri millesimali, salvo il diritto del condomino dissenziente di dissociarsi dalla lite ai sensi dell'art. 1132 del Codice civile, con effetti sulla propria responsabilita interna.

Reagire in tempo con documenti in ordine

La rapidita e l'ordine documentale sono le chiavi per gestire un decreto ingiuntivo. AmministraPro aiuta l'amministratore a registrare gli atti ricevuti, programmare i termini di opposizione e reperire subito i documenti utili alla difesa: puoi vedere le funzionalita nella pagina /funzioni e confrontare i piani per lo studio su /prezzi.